物件・内装・工事

次は、実際に営業をする物件探しをします。
大事なのは、信頼できる不動産業者を、希望エリアで見つけることです。
不動産業者と言っても、店舗に強い業者、居抜物件に強い業者、居住物件にしか強くない業者など様々なため、その選択は要注意です。
信頼できる不動産業者とは、物件を多く抱えていることも大事ですが、希望条件を伝えやすく、また、希望条件にあった物件を親身になって探してくれる業者だと思います。

どのエリアに出店するか、希望する物件を取得できるかは、売上に直結するため、成功するためにとても重要なファクターです！


例えば、このような点を注意して希望条件を伝えるとよいでしょう。
・出店エリア
・家賃や敷金、保証金等の金額
・導線（主導線、副導線、裏通りなど）
・周囲の様子（繁華街、オフィス街、学生街、住宅街など）
・階数（1階、2階、地下など）
・その他（居抜物件、特殊設備の必要性、内装の制限など）

物件が決まると、内装デザインを決め、内装業者へ発注をし、工事に取り掛かります。

この時に注意する点は費用対効果と内装業者の選定です。

夢をかなえるための城造りの為、とことん内装にこだわるのは当然ですが、
あくまでビジネスですので、予算内に収まるよう削れる部分は腹を決めて削りましょう！
費用対効果を常に意識して下さい。

また、不動産業者が馴染みの内装業者を紹介することは多くありますが、よりよいお店を作るために労力を惜しまないで、
なるべく多くの業者からデザイン案や見積もりをもらって下さい！